Características principales

Descripción

UBICACIÓN.
El terreno tiene una ubicación dentro del Fracc. Lomas Diamante en Esquina de calle topacio y circuito turquesa, mza. 9 marcado con el lote. No 18 y queda asentado con el No. Oficial 9. Colindando hacia el Noreste con el lote 18 con una longitud de 22.20 mts. Hacia el Sureste colinda con el lote 17 con una longitud de 10.57 mts. Al Suroeste colinda con el circuito Turquesa con una longitud ligeramente curva de 20.21 mts. Y, hacia el Noroeste colindando con Calle Topacio con una longitud de 11.15 mts.
2.- DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
El Proyecto contempla un inmueble habitable, en dos niveles con una superficie de terreno de 217.69 m2, superficie de construcción en planta baja de 151.67 m2, en planta alta de 135.33 m2, dando un total de 287.00 m2. De construcción.
La edificación tiene una proyección ortogonal diseñada de acuerdo a las necesidades de una familia de 6 personas contando con las siguientes áreas:
• Planta baja.- Cochera, jardín interior, jardín exterior, recibidor, ½ baño, estancia, comedor, cocina, Cto. De lavado, cuarto de servicio, baño de servicio, escaleras para Planta alta.
• Planta alta.- Estudio, área de tv. 3 recamaras con su respectivo baño, terraza en recamara principal.
3.- ESTRUCTURACIÓN:
CIMENTACIÓN:
Comprende de una cimentación a base de zapatas corridas con una profundidad de 60 cm y un pie base de 1 m. de ancho coladas con concreto f’c 200 kg/cm2 armada y habilitada con acero de refuerzo con varilla del No. 3 Fy=4200 kg/cm2.
MUROS:
Existen dos tipos de muros clasificados en muros estructurales y decorativos levantados con el siguiente material:
a) MUROS ESTRUCTURALES.- se componen a base de ladrillo mecanizado perforado de 19 x 29 x 11 cm siendo un ladrillo acústico y de alta calidad en el mercado, sus aplanados son a base de mortero simple acabado fino y enmasillado con pasta acabado liso.
b) MUROS DECORATIVOS.- Consiste en un muro estructural con acabado endolado horizontal aparente de concreto armado f’c 200 kg/cm2 reforzado con malla 6x6 4-4 obteniendo un acabado moderno y estético para el diseño interior y exterior de la residencia.
ESTRUCTURA DE LOSAS:
De acuerdo a la distribución de espacios en los dos niveles existe un desfase de muros entre planta baja y planta alta que nos permite tener espacios más abiertos cumpliendo con las necesidades de cada zona, exigiendo al proyecto construir losas aligeradas y termo acústicas con nervaduras de concreto reticulares y casetones de poliestireno, logrando resistencia, y un confort en el interior del inmueble reduciendo la temperatura ambiente y los sonidos entre un nivel y otro.
1. LOSA DE ENTRE PISO.- Losa reticular aligerada y termo acústica de 20 cm de espesor con nervaduras de 15 x 20 cm. a 40 cm de distancia de una de otra en ambos sentidos armada y habilitada con 4 varillas de acero de refuerzo del No. 3 y estribos del No.2 a cada 15 cm, casetón de poliestireno de 40 x 40 x 15 cm de espesor y una capa de compresión de 5 cm. con malla electro soldada 6x6- 4/4 concreto f’c 200 kg/cm2.
2. LOSA DE AZOTEA.- Losa reticular aligerada y termo acústica de 25 cm de espesor con nervaduras de 20 x 25 cm. a 60 cm de distancia de una de otra en ambos sentidos armada y habilitada con 3 varillas de acero de refuerzo del No. 3 y estribos del No.2 a cada 15 cm, casetón de poliestireno de 60 x 60 x 20 cm de espesor y una capa de compresión de 5 cm. con malla electro soldada 6x6- 4/4 concreto f’c 200 kg/cm2.
4.- DECORACIÓN:
FACHADAS:
Las fachadas están resueltas con un estilo contemporáneo ocupando acabados de primera:
a) Piedra arqueológica de 5 cm de espesor x 20 cm de largo en cuerpos geométricos con mayor jerarquía.
b) Fachaleta Wood trails appalachian Brown 15x50 primera en cuerpos geométricos intermedios.
c) Muros alisados y pintados con Pintura blanca satinada Marca Comex Vinimex
d) Barandal de cristal templado de 9.5 mm. Sujetado con conectores en muro en área de terrazas
e) En la quinta fachada correspondiente a la losa de azotea se contempla un domo en el área de escaleras para darle jerarquía a esta zona que conecta los dos niveles, fabricado con un tubular de aluminio natural y cristal tempano de 9.5 mm con película de seguridad 3m.
f) En el jardín interior se contempla un muro decorativo de concreto endolado horizontal aparente para integrar exterior e interior en la zona del comedor.
ACABADOS:
En la actualidad existe una amplia variedad de acabados en el mercado que nos permite obtener interiores modernos pero con el paso del tiempo puede solo quedar como uno más de temporada, el propósito de la selección de acabados en esta residencia es que el tiempo no la haga pasar de moda, por tal motivo, se escogieron tanto acabados que existen en el mercado desde hace años y que quedan pasmados como un requisito en la arquitectura y acabados de primera actuales en el mercado y que se sabe que a través del tiempo estos pertenecerán a la arquitectura vanguardista:
• PISOS.-
1. El piso general es un porcelanato de 60 x 60 cm pulido de primera Marca Intercermic modelo vantagio 3 súper White.
2. Los pisos de los baños están forrados con un porcelanato anti derrapante de primera Marca interceramic Modelo re-use malta grey 45x90 semipulido esmaltado.
3. el lambrín ubicado en el ½ baño se compone de una duela Marca Intercermic modelo amazonia rectificado bahía grey 14.5x119 b32.
4. La base de los lavabos esta forrada con porcelanato anti derrapante de la Marca Interceramic modelo TESSUTO ECRU GRAY 60X60 PRIMERA.
5. La cochera tiene un porcelanato mate anti derrapante de la Marca Interceramic Modelo urban new york 60x120 primera.
6. Lambrín de baño 01 se trata de un porcelanato esmaltado Marca Interceramic. Modelo Liverpool victoria glossy 30x90 primera.
7. Lambrín de baño 02 consiste en una contraste de dos colores de la misma línea Marca Interceramic Modelo thassos travertine rectificado silver 59x59 y thassos travertine rectificado roman 39x59 primera.
8. Lambrín de baño 03 (Baño Principal). es un porcelanato pulido Marca Interceramic modelo absolute súper White 60x60 pulido primera.
9. Las Terrazas tienen una duela de porcelanato de 3 presentaciones haciendo un mosaico al combinarlos de la Marca Interceramic modelo sunwood centennial gray 12.5x60 primera
10. El área de servicio, cuarto de servicio, y baño tiene un forro piso cerámico anti derrapante Marca Interceramic modelo hábitat smoke 60x60 primera.
• CARPINTERIA.- El diseño escogido para el mobiliario interior consiste en juegos geométricos completamente lineales y limpios, en donde quede expuesta la beta del cedro muy natural y coincida con el diseño interior que se le dé a cada espacio dentro del inmueble con la peculiaridad en cada objeto diseñado de madera:
1. Puerta principal.- Está fabricada a base de madera de cedro, con marco de cajón, chambranas por ambas vistas, fijo lateral con cristal esmerilado de 6 mm. Hoja de bastidor forrada con triplay de caobilla en 5 mm. Bisagras de 3” x 3”, ranurado horizontal según diseño con un fondo catalizado mate marca Sayer Lack poliuretano y un recubrimiento con barniz color wengue oscuro. Jaladera de acero inoxidable marca Torino 400 mm. Y cerrojo Tub. Cuadrado llv/mar satinado.
2. Puertas interiores.- puertas tambor con triplay de cedro de 5mm., chambranas por ambas vistas, Hoja de bastidor forrada con triplay Bisagras de 3 x 3, con un fondo catalizado mate marca Sayer Lack poliuretano y un recubrimiento con barniz color wengue oscuro. Cerraduras marca bolt.
3. Vestidores.- consiste en un mueble de cedro centrado con dos entre paños superiores y 4 cajoneras, maletero superior y tubos de aluminio laterales, la madera lleva un fondo catalizado mate marca Sayer Lack poliuretano y un recubrimiento con barniz color wengue oscuro.
4. Muebles cocina.- Diseño minimalista forro y bastidor de cedro, puertas abatibles con bisagras de cazoleta y jaladeras de acero inoxidable, con fondo catalizado mate marca Sayer Lack poliuretano y un recubrimiento con barniz color wengue oscuro.
5. Gavetas baños.- Consiste en un mueble minimalista suspendido con dos puertas abatibles con bisagras de cazoleta y jaladeras de acero inoxidable, fondo catalizado mate marca Sayer Lack poliuretano y un recubrimiento con barniz color wengue oscuro.
• CANCELERIA.-
1. Ventanas.- Cancelería de aluminio Eurovent serie 70 de cuprum. En color natural con jaladeras embutidas, carretillas marca Pavose, vidrio de 6 mm. Color filtra sol.
2. Puerta servicio, baño servicio.- Fabricadas con tubo de 3” x 1 ½” como bastidor, con recubrimiento de duela de 5”, chapa marca Philips ( llave-mariposa), Bisagras en Aluminio y marco con tubo de 2” x 1” en aluminio natural.
3. Puerta Servicio Exterior.- Fabricada con louver de aluminio natural de 3” y bastidor de 3” x 1 ¼” y con chapa de acero inoxidable marca soprano, bisagras de acero inoxidable.
4. Portón.- Portón Ascendentes con celosía louver de 3” y marcos rígidos colocados de canto de 3” x 1 ½” con guías reforzadas marca Richard y herrajes todo galvanizado con un motor merik de 711.
5. Barandal escalera.- cristal templado de 6 mm. De espesor con conectores de acero inoxidable empotrado a muro.
6. Barandales exteriores.- cristal templado de 6 mm. De espesor con conectores de acero inoxidable empotrado a muro.
7. Domo.- Fabricado con un tubular de aluminio natural y cristal tempano de 9.5 mm con película de seguridad 3m.
8. Louver fachada.- Celosía decorativa a base de tubular de aluminio natural en fachada principal colocada horizontalmente
5.- INSTALACIONES:
• HIDRAULICA.-
1. Cisterna de concreto con una capacidad de 8,000 lts.
2. Bomba sumergible de 1 HP AQUEX 115V. de 30 gls. x minuto de 1 ¼”
3. Tanque hidro AQUEX de 50 lts.
4. Rotoplas de 1100 lts.
5. Llaves y accesorios marca Helvex y proyecta.
6. Lavabos sobre puestos estilo moderno color blanco.
• SANITARIA.- Consiste a base de pvc. de 1”, 1 ½”, 2”, 3”,4” Y 6” dependiendo la necesidad de mueble capturando todo en registros de concreto de 60 x 40 cm y de ahí a red municipal sanitaria.
• Gas.- Suministro de gas a calentador en cto. De servicio y cocina almacenado en un tanque galvanizado de 120 kg.
6.- CONCLUSIÓN:
El diseño Arquitectónico está basado en la funcionalidad de los espacios y se integra en el confort para lo que fue construido el inmueble, y este es el principio del cual se sustenta la residencia lomas diamante, cumpliendo con un estándar alto preparada para las necesidades de cualquier familia con gustos muy exigentes.

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Pavimento

Otras características

• Estacionamiento
• Habitacion de servicio
• Terraza

Mapa