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Casa en Venta en Tetelpan Alvaro Obreg贸n

ESPACIOSA RESIDENCIA EN VENTA

$ 11.970.000

Ubicaci贸n

Encino Grande, Tetelpan, Alvaro Obreg贸n, Ciudad de M茅xico, Tetelpan Alvaro Obreg贸n - Distrito Federal

Caracter铆sticas principales

SUP.

450m2

SUP.

408m2

Recamaras

3

ba帽os

5

Descripci贸n

MUY BUENA RESIDENCIA ESTILO TRADICIONAL PARA PERSONALIZAR A TU GUSTO

 Tranquilidad, seguridad y servicios de primer nivel son el sello esta propiedad de estilo tradicional que perdura, lista para personalizar a su total gusto.
 Residencia independiente del Conjunto de 6 casas, proyecto Arquitect贸nico sobrio, limpio, funcional y espacios abiertos, detalles arquitect贸nicos y acabados estilo mexicano de lujo, a dos niveles.
 Exterior estilo mexicano, ventanales de piso a techo, balcones y acceso directo e independiente de la calle (con seguridad privada) a la residencia.
 Interior iluminado, espacioso, funcional, confortable y elegante. Acabados en maderas naturales, cantera, talavera, m谩rmol, hierros forjados tratados al 贸xido, grifer铆a de lujo.

Ubicad铆sima al Sur Poniente de la ciudad de M茅xico delimitando la zona por Las 脕guilas; Rancho San Francisco Santa Fe; San Jer贸nimo; San Angel; Jardines del Pedregal; San Angel Inn, San Jos茅 Insurgentes, Coyoac谩n, Florida a: 12 min. de Santa Fe / 10 min. de Perif茅rico Sur - Televisa San Angel / 15 min. de San Jer贸nimo / 17 min. de Perisur - Jardines del Pedregal / 20 min. de Colonia Del Valle Sur / 25 min. de Colonia Condesa - Roma Sur / 17 min. de San Angel Centro y Coyoac谩n

TODO ALREDEDOR!

Corporativos Santa Fe / Bosques de las Lomas / San Jer贸nimo / Del Valle

Centros Comerciales Grand San Francisco / Mega Comercial / Superama / Wal-Mart 脕guilas / Santa Fe / Perisur

Colegios Universidad An谩huac / Tec de Monterrey / Ibero / Colegio Pessenti
Brit谩nico Edron / Instituto Tecnol贸gico Aut贸nomo / C.U.


RES脷MEN DE 脕REAS

Areas Comunes del Condominio (cancha de Tenis y jardines) 2714.00 m2

a) De los cuales Escriturados para la Casa en venta (indiviso) 488.52 m2

b) Terreno Total Privado (Incluye Jard铆n Propio y Terraza de 166.60 m2) 408.70 m2

Total de Terreno Adquirido (a+b) 897.22 m2
Construcci贸n Total 449.56 m2


Planta Baja
Espacios abiertos, perfectamente intercomunicados.
Amplitud, mucha luz, calidez y confort.
Proyecto arquitect贸nico sobrio y funcional.
Una casa muy a gusto y muy cool!

鈥 Recibidor con Salita / Funcional Pasillo de Acceso.
鈥 Ampl铆simo Comedor con 谩rea de Juegos y hermosos Libreros de caoba integrados.
鈥 Sala con Barra - Cantina chimenea de Cantera.
鈥 Cocina integral y ante comedor, vista al Jard铆n.
鈥 Patio de Servicio y Acceso directo a Cocina por Garaje / Despensa / Bodega.
鈥 Estudio con Salita de Lectura con Sky Light, acceso directo del Garaje y Medio Ba帽o de visitas.
鈥 Escalera con acabado en Madera y Barandal de Hierro Forjado terminado al Oxido Natural.
鈥 Jard铆n de 151 m2 con 4 脕rboles maduros frondosos y Terraza integrada de 31.20 m2
鈥 Lavander铆a y Cuarto de Servicio con Ba帽o y 2 Closets
鈥 2 Cajones de Estacionamiento Escriturados y 2 de visitas en 脕rea Com煤n.

Planta Alta:
Vistas maravillosas!!
Funcionalidad, calidez, confort, intimidad, silencio.
2 Terrazas, 1 Estudio, 3 Recamaras con opci贸n a 5!
Rico vivir aqu铆!

鈥 Cubo de escalera con sky light.
鈥 Amplios hall y pasillo de distribuci贸n.
鈥 Nichos decorativos (uno con domo).
鈥 Espaciosa Sala de TV con 谩rea para Juegos o segundo estudio integrado.
鈥 Terraza en Cantera con vista al jard铆n y barandal en hierro forjado terminad al 贸xido.
鈥 Recamara Principal con sala privada, terraza / desayunador privada, vestidor y ba帽o completo con Jacuzzi e iluminaci贸n natural con sky light.
鈥 Recamara 2 con balc贸n a la calle y ba帽o completo con tina y sky light.
鈥 Recamara 3 con ba帽o completo.


INSTALACIONES
鈥 Instalaci贸n Hidr谩ulica en Cobre Nacional
鈥 Presi贸n mayor a 2.8 Kg. / cm2
鈥 Sanitaria Reglamentaria, 2 Boilers 1 para PB y otro para PA.
鈥 Cisterna Privada subterr谩nea de 36 m3 (36,000 litros) con Bomba de 录 HP y Sistema Autom谩tico a Tinaco en Azotea Rotoplast de 900 L.
鈥 Instalaciones para Lavander铆a con AC/AF y gas.
鈥 Para Planta Baja Boiler Cimsa de almacenamiento de 32 lts. autom谩tico.
鈥 Para Planta Alta Boiler de Paso / Almacenamiento de 40 lts. doble parrilla marca Heat Master.
鈥 Instalaci贸n El茅ctrica Trif谩sica con Tablero de Cargas a 12 Circuitos Independientes.
鈥 Cableado Izzi a todas las Recamaras, Living, Cocina y Sala Planta Alta.
鈥 Iluminaci贸n con Tablero de Cargas para Jard铆n y Terraza.
鈥 Contactos y Apagadores BTichino L铆nea Media color Marfil.
鈥 Iluminaci贸n con dicroicos y salidas en plafones y arbotantes de 120 V (uso de ahorradores).
鈥 Adicional incluido 鈥 Lava trastes integrados en Cocina.

AREAS COMUNES - UN TOTAL DE 2,714.00 m2 DE AGRADABLES RECORRIDOS Y ARBOLES

鈥 Impactante acceso al condominio con enormes arco y port贸n de madera, techumbre con entramado de vigas r煤sticas de 6.00 m de altura y arcada.
鈥 Pisos en Calle Interior de adoqu铆n, banquetas en cuarter贸n de barro y escaleras en piedra volc谩nica.
鈥 Cancha de Tenis.
鈥 脕rea de Usos M煤ltiples.
鈥 Hermosas ruinas.
鈥 Media Cancha de B谩squet Ball
鈥 m谩s de 950 m2 de espacios!!
鈥 Amplios exteriores, jardineras, etc.
鈥 Aproximadamente 30 脕rboles maduros y frondosos dentro del condominio.

A CONSIDERAR

La zona residencial entre el Pueblo de Tetelpan y Rancho San Francisco ha vivido un dram谩tico incremento en su plusval铆a los 煤ltimos 2 a帽os, del orden del 40% por los desarrollos de alto nivel, la cercan铆a a las zonas corporativas m谩s importantes de la Ciudad, sin estar dentro de estas, as铆 como la Superv铆a Poniente y la Autopista Urbana Sur.

Adem谩s de ser una casa genial para vivir, resulta una excelente inversi贸n como bien ra铆z.

PRECIO DE SU INVERSI脫N - PROPIEDAD EN PRECIO DE OPORTUNIDAD

Su precio real de mercado $13, 700,000.00 >>> Reducido a $11,970,000.00

Terreno Indiviso Escriturado para la Casa en venta 488.52 m2
Terreno Total Privado 408.70 m2
Total de Terreno Adquirido 897.22 m2
Construcci贸n Total 449.56 m2

AGENDEMOS SU VISITA! - Atte. Arq. Alvaro Mart铆n Ch. - C.O.O.
International Sites de M茅xico S.A. de C.V. - Divisi贸n de Inmuebles Residenciales
WhatsApp: 52 +1 55 24 70 76 83
E mail: internationalsites@gmail.com.mx
Website: www.internationalsites.mx

















Servicios

  • Agua corriente
  • Luz
  • Alumbrado
  • Pavimento

Otras caracter铆sticas

  • Balc贸n externo
  • Cocina
  • Cocina/Comedor
  • Comedor
  • Recamara de servicio
  • Entrada Carro
  • Estacionamiento
  • Sala
  • Habitacion de servicio
  • Kitchenette
  • Lavadero externo
  • Lavanderia interno
  • Living
  • Sala/Comedor
  • Estudio
  • Parque/Jardin
  • Patio
  • Terraza
  • Bodega
  • Ba帽era
  • Ba帽o zonificado
  • Cocina equipada
  • Recamara en suite
  • Pisos cer谩micos
  • Placares
  • Rejas de seguridad
  • Detalles de Madera
  • Jacuzzi
  • Pisos de marmol
  • Pisos de madera
  • Sala de juegos
  • Vigilancia
  • Vista panoramica
  • Bodega

Mapa

Encino Grande, Tetelpan, Alvaro Obreg贸n, Ciudad de M茅xico, Tetelpan Alvaro Obreg贸n - Distrito Federal

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