Características principales

Descripción

IDEAL PARA INVERSIONISTAS HOTELEROS O DE EDIFICIOS DE ARRENDAMIENTO-HOSPEDAJE MENSUAL, EDIFICIOS DE DEPARTAMENTOS, CONSTRUCTORES, ASESORES-AGENTES O EMPRESAS INMOBILIARIAS, EMPRESARIOS, INVERSIONISTAS Y PUBLICO EN GENERAL.....

Se vende EDIFICIO CENTRAL DE HOSPEDAJE EN COSAMALOAPAN, VERACRUZ, MÉXICO.....

A continuación, describo todo lo que contiene el edificio central de hospedaje, de Cosamaloapan, Veracruz, Mex., edificio comercial de un solo propietario, sin deudas, sin gravámenes, con todos los permisos o licencias en orden y pagados, escrituras en orden, está ubicado en la Avenida Morelos 302, colonia centro, 95400, frente al parque central de la ciudad, zona comercial de muy alta circulacion.

Este edificio está situado en la zona más céntrica, transitada y segura de la ciudad, con 3 bancos en cada esquina de su cuadra, farmacias, mercados, escuelas, lavanderías, parroquia, zócalos, palacio municipal, oficina de hacienda del Estado y municipal, oxxo, coppel, bares, hacienda municipal y federal, registro público de la propiedad y del comercio, mercados, etc.

Este edificio existe desde hace más de 45 años, su anterior propietario MANUEL ALI HERRERA y CARMEN CALDELA CAMACHO, ya finados, y ahora un servidor PROFR. OMAR ALI CALDELA, procuramos siempre un buen servicio y buena atención, con eficiencia, responsabilidad, calidad, honestidad y honradez.

Este edificio, antes era hotel central, pero hace 12 años, en el año 2011, se cambió de giro a edificio central de hospedaje de renta mensual exclusivamente para trabajadores de empresas y profesionistas en general, y locales comerciales en arrendamiento mensual.

El terreno tiene 15 metros de frente y 45 metros de largo, es decir, 675 metros cuadrados. Y cuenta con 4 plantas o niveles, los cuales se describen a continuación...

En la planta baja se encuentra la PLAZA CENTRAL, la cual la conforman, 16 locales chicos y medianos de renta mensual, en los cuales se ofrecen muchos servicios profesionales diversos al público en general, tales como…

Baños Públicos; Cerrajero profesional con copias de llaves; american english bazar, pacheco`s rock shop/sofia jeans, abogados civiles y penales asociados; unidad médica y de ultrasonido-ginecológica INTERCUENCA, Financiera PROVIDENT DE MEXICO; seguros de vida METLIFE; REHABILITACION-FISIOTERAPIA física y deportiva; contratación del servicio PUBLIWEB COSVER, servicios de enfermeria EL BUEN CORAZON; y Centro de Capacitación Para el Trabajo núm. 01 de esta ciudad de Cosamaloapan, Veracruz. Teniendo frente al parque central, los 2 locales comerciales mas grandes de la planta baja....

En la segunda planta hay 20 dormitorios de renta mensual para trabajadores de empresas y profesionistas en general, cada dormitorio tiene 1 cama matrimonial, aire acondicionado, tv a color, muebles en general, baño completo con agua fría y caliente, internet inalámbrico, etc. Cada huésped paga su señal de tv y energía eléctrica aparte, ya que existe un tablero de medidores general, en donde cada cuarto o dormitorio está conectado a su correspondiente medidor de energía eléctrica. En esta segunda planta, frente o con vista hacia el parque central, se encuentra 1 local grande en arrendamiento mensual.

En la tercer planta se encuentran los 5 dormitorios más grandes (dobles y triples) de este edificio, 2 de los cuales, son con vista al parque central. Estos dormitorios solo ocupan el 50% de área de terreno del edificio, por lo que, queda espacio en la parte trasera para seguir construyendo dormitorios, un salon grande de eventos, o cualquier otra cosa.

En la cuarta planta o último piso, se encuentra un gymnasio de CROSSFIT, este cuarto piso esta techado con lamina estructural, barra grande y con vista al parque central.

En el techo, de esta planta, se encuentra un espacio que se renta por mes para uso exclusivo de una antena de la empresa de telefonica movistar, con su debido contrato de arrendamiento, por lo que este es otro beneficio extra para el comprador.

Algunas otras cosas que posee este edificio son...

- 2 cisternas o aljibes, con su motor impulsor de agua hacia los 12 tinacos de agua grandes, los cuales proporcionan de agua a todo el edificio por medio de toda la red de tuberías de cobre.
- 1 pozo de agua grande, como almacén preventivo para casos de emergencia de agua, cosa que casi no sucede.
- tanque de gas grande de 1000 litros, con su correspondiente tubería, 4 calentadores grandes de agua, etc.
- Los pisos esta forrados de mosaico antiguo, de hace mas de 35 años.
- 2 modems y 3 routers que dan señal wifi a todos el edificio.

MOTIVO O RAZÓN DE LA VENTA Y PRECIO....

Este es un negocio muy bien acreditado por muchas decadas, por lo que es un muy buen negocio redituable o rentable, con buenas entradas y pocos gastos, sin embargo, se vende única y exclusivamente por RETIRO DEL ACTUAL PROPIETARIO, y también debido a que, como nosotros, todos los hijos de los anteriores ya nombrados padres finados tenemos nuestras propias profesiones, no tenemos casi tiempo de administrar este edificio. Por lo que, los compradores, puede seguir conservándolo tal y como esta, o remodelarlo y convertirlo en lo que ellos deseen. recuerden que segun lo que pongan es lo que dejara de dinero..

EL PRECIO, se ofrece en 25 millones de pesos a tratar.

En resumen, los beneficios que tendrá el comprador serán......

1).- percibirán rentas de la antena de movístar que está en el techo del edificio, y de todos y cada uno de los locales comerciales de la planta baja (plaza central)...

2).- del segundo piso, percibirán la renta mensual de cada uno de todos los departamentos-dormitorios para profesionistas en general, 24 dormitorios en esta segunda y tercer planta, de diferentes tamaños y precios.

3).- continuaran percibiendo la renta de todo el cuarto y último piso de este edificio.

Debido a que le estoy entregando un edificio ya acreditado y reconocido como un buen negocio por muchos años, bien equipado, redituable y listo para seguir haciendo negocios, que está en excelente ubicación comercial, y que únicamente se vende por retiro del propietario, este edificio está valuado en 25 millones de pesos.

Ver fotos en...

www.facebook.com/edificiocentraldehospedaje

ACLARACIONES IMPORTANTES... el comprador de este edificio lo puede seguir trabajando tal y como esta, ya que aproximadamente deja mensualmente en promedio 70 mil pesos de ganancias, libres. Y también puede seguir construyéndole mas dormitorios, ya que en la parte trasera del tercer piso, hay espacio para seguirlos construyendo. o bien puede remodelar el edificio y convertirlo nuevamente en un hotel, como era antes, eso ya depende del comprador y los recursos que tenga disponible para invertir.

para la venta de este edificio no solo se toma en cuenta el terreno que es de 15 x 45 metros, y una construcción de 4 pisos de alto, también se toma en cuenta que es el único edificio de hospedaje de dormitorios de renta mensual que se encuentra en el centro de la ciudad y frente a su parque central, y que ya se los entrego funcionando como un buen, remunerado y acreditado negocio de muchos años...

SI TE INTERESA ESTE EDIFICIO COMERCIAL, favor de contactar con omar70471@gmail.com , 2881391499 . SALUDOS Y GRACIAS. www.facebook.com/edificiocentraldehospedaje

English).- if you would like to invest your money in veracruz, mexico, i have a great business for you... a four story apartment building, with 38 rental monthly rooms... ideal for foreign investors... it is a very good business, it is only sold for the owner retirement due to his advanced age.... details at my email.... omar70471@gmail.com
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Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas Natural
• Alumbrado
• Pavimento
• Teléfono

Otras características

• Balcón externo
• Cocina/Comedor
• Lavanderia interno
• Estudio
• Parque/Jardin
• Terraza
• Bodega
• Aire acondicionado
• Amoblado
• Calefacción central
• Pisos cerámicos
• Rejas de seguridad
• Pisos de marmol
• Bodega
• Oficinas

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