Características principales

Descripción

Local en venta en Plaza Xajay, sobre Av. Moctezuma, Zapopan

•Ya se encuentra rentado por empresa Starwings, giro bar-alitas, precio en que se rentó: $35,000 mensuales.

•Medida 157.5m²

•Precio de venta: $5,790,000

•Ubicación privilegiada: sobre Av. Moctezuma

-PROYECTO PLAZA:
•Diseño contemporáneo
•Materiales de excelente calidad
•4 niveles: Planta Baja, Nivel 1, Nivel 2, Nivel 3.
•22 Locales comerciales con opción a uso de oficina o consultorio
•Elevador para llegar a todos los niveles
•Escaleras
•Baños públicos en 3 primeros niveles
•Cajones de estacionamiento: 14
•Ciclo puertos: 11
•Posibilidad de fusionar 2 o más locales para franquicias o negocios ancla.
•Toda la calle de la zona es libre para estacionarse

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-ESTUDIO DE MERCADO:
—-Ventajas de ubicación:
•Sobre avenida
•En esquina
•Zona muy comercial
•Lugar para estacionarse en toda las calles de alrededor
•Todos los locales de la zona están vendidos y rentados, con flujo y ventas diarias

—-Población:
•Alto flujo vehicular y peatonal
•Zona clase media y media baja = consumo constante en plazas de servicios
•Alta densidad de población, unidades habitacionales verticales y horizontales
•Departamentos nuevos en venta a unas cuadras generando más mercado

—-Puntos de interés de la Zona:
•Vialidades importantes en la zona: Av. Tepeyac a 2 cuadras, Av. Copernico a 800 metros, Av. Guadalupe a 800 metros, Periferico sur a 400 metros. Av. Tchaikovski a 100 metros
•Escuelas en la zona:
Colegio SEK, Kinder Zapopantl, Colegio insurgentes, Primaria Moctezuma, Harland School, colegio Maximiliano, Instituto Miguel Ángel de Occidente y otras 3 más.
•Otros: Club Atlas Chapalita, Plaza Guadalupe, Farmacias Guadalajara a dos cuadras, Tianguis del Sol a 600 metros
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-VENTAJAS DE INVERTIR EN LOCALES:
•Mayor retorno de inversión que vivienda
•Mayor plusvalía por año
•Menor mantenimiento y desgaste
•Contratos de arrendamiento por más años y mayor certeza jurídica
•Mayor interés del arrendatario en permanecer siempre en el local
•Puedes re vender, rentar o poner tu propio negocio
•Menor competencia (menos del 3% de los inmuebles en Mexico son comerciales, y la mayoría nunca sale a la venta al público general)
•Cada nuevo inquilino invierte en adecuaciones por su cuenta, aumentando el valor del local

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Alumbrado
• Pavimento

Otras características

• Balcón externo
• Parking
• Cocina
• Estacionamiento
• Bodega
• Bodega