Características principales

Descripción

Aprovecha esta oportunidad de 5.5 hectáreas en Dolores, Hidalgo Carretera San Miguel a Dolores, en un área de alta Plusvalía con los proyectos actuales que se están haciendo como los 4 carriles nuevos con Ciclo pista iluminada en el nuevo corredor llamado Boulevard Libertad, y próximamente el Wall Trade Center.
Zona Dorada con bastantes Desarrollos Residenciales Campestres, también es una zona Vinícola donde tienes el desarrollo Residencial Vinícola de Santísima Trinidad que cuenta con varias atracciones.
Hectáreas en venta muy bien ubicadas con pequeño frente a carretera, y con vegetación, estas cuentan con agua de la comunidad y con derechos de agua para bombear del río, y tiene agua de presa, y también tiene un pozo para extraer agua de él, está ubicado entre la carretera que va de San Miguel a Dolores, aproximadamente 20 minutos del Club de Golf de Ventanas, y queda a tan solo 10 minutos de Dolores Hidalgo.
Área con mucha Plusvalía, y con mucha agua en la zona, cuenta con 3 casas habitables y en muy buen estado, y con unas vistas maravillosas, además la propiedad cuenta con caballerizas. oficina, y con 2 entradas a la propiedad, y una de las entradas tiene frente a Carretera.


CASA PRINCIPAL TIENE:
INTERIOR
- SALA.
- COMEDOR.
- COCINA.
- 3 RECAMARAS.
- 2 BAÑOS.

OFICINA TIENE:
- SALA DE ESTAR.
- MESA DE JUNTAS.

CASA DE VISITAS TIENE:
PLANTA BAJA: SALA, RECAMARA, BAÑO, CLOSET DE BLANCOS.
PLANTA ALTA: ACCESO INDEPENDIENTE, TERRAZA, RECAMARA, BAÑO.


ACCESORIOS
- CABALLERIZAS (CUATRO)
- CUARTOS DE SERVICIO (CUATRO)
- HABITACIONES EXTERIORES (DOS)
- BAÑOS DE EXTERIOR (DOS)
- TALLER DE TRABAJO
- BODEGA DE CAMPO.

SERVICIOS
- ELECTRIFICACION.
- TRANSFORMADOR 15 KVA
- AGUA
RED DE AGUA POTABLE, CANAL DE RIEGO DE LA PRESA, ALJIBES DE ALMACENAMIENTO (2)
POZ DE AGUA DE 2 PULGADAS.
- GAS-TANQUE ESTACIONARIO 1000 LTS
- LINEA TELEFONICA.

TIERRA
VARIAS TABLAS CON TIERRA DE CULTIVO APTAS PARA CUALQUIER TIPO DE SIEMBRA, LAS TABLAS ESTAN EN PEQUEÑOS DESNIVELES QUE FACILITAN LA CONDUCCION DEL AGUA DE RIEGO.

AGUA
CUENTA CON 2 FUENTES DE ABASTECIMIENTO EL AGUA POTABLE PARA CONSUMO HUMANO Y EL AGUA PARA USO AGRICOLA.

EL AGUA POTABLE SE ABASTECE DE LA RED MUNICIPAL Y LA DE USO AGRICOLA PARA RIEGO EN TEMPORADA PROVIENE DE LA PRESA MEDIANTE CANAL ABIERTO.

ES IMPORTANTE MENCIONAR QUE EL AGUA ES POTABLE Y LA DE USO AGRICOLA LAS 2 SON SUBSIDIADAS.
SE PAGA UNA CUOTA MINIMA SIMBOLICA EN AMBOS CASOS LA CANTIDAD DE AGUA A UTILIZAR ES LIMITADA Y POR EL TIEMPO NECESARIO.

CUENTA CON UN POZO DE 2 PULGADAS SIN CONCESION DE AGUA.

ENTORNO
LA PROPIEDAD COLINDA AL SUR CON EL RIO LAJA EN UN RIO PLUVIAL, SE LLENA EN TEMPORADA DE LLUVIAS Y FUERA DE TEMPORADA MANTIENE UN PEQUEÑO ARROYO QUE PERMITE DISFRUTARLO PARA DIVERSAS ACTIVIDADES RECREATIVAS.

CORREDOR DE DESARROLLO
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA UBICADA EN EL CORREDOR DE DESARROLLO (SAN MIGUEL-DOLORES) DE MAYOR CRECIMIENTO PROPORCIONAL DE LA ZONADA DONDE ACTUALMENTE SE ENCUENTRAN EN PROCESO AL MENOS CINCO FRACCIONAMIENTOS RESIDENCIALES GENERADO UNA PLUSVALIA MUY IMPORTANTE.

PROYECCION INMOBILIARIA
LA UBICACION DE LA PROPIEDAD ENTRE SAN MIGUEL DE ALLENDE Y DOLORES HIDALGO, EN EL CORREDOR TURISTICO Y DE IMPORTANTES DESARROLLOS INMOBILIARIOS CON ACCESOS DIRECTO A CARRETERA Y ENERGIA ELECTRICA, Y QUE CUENTA CON RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE ESTO DA LA POSIBILIDAD DE PODERLOS DESARROLLAR COMO FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL O SERVICIOS TURISTICOS.

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Alumbrado

Otras características

• Cocina/Comedor
• Estacionamiento
• Sala
• Lavadero externo
• Sala/Comedor
• Patio
• Alberca
• Terraza
• Bodega
• Caminos
• Amoblado
• Bañera
• Cocina equipada
• Recamara en suite
• Pisos cerámicos
• Rejas de seguridad
• Detalles de Madera
• Servicio de cocina
• Vista panoramica
• Agricultura
• Alambrados
• Caminos
• Bodega
• Oficinas
• Vivienda caseros

Mapa