Características principales

Descripción

Resumen del Proyecto Habitacional Rincones del Caribe.

Tipo de Proyecto: Desarrollo ecológico de vivienda económica Infonavit autosustentable.
Localización: Rancho Mariquita Linda, Fracciones 1 total, 4 total y 2 parcial. Prolongación Av. Juárez, a 20 Km. de Playa del Carmen, Municipio de Lázaro Cárdenas, Quintana Roo, México.
Valor Estratégico: Alto. Corredores Playa del Carmen-Cancún y Playa-Holbox, zona de fuerte inmigración de trabajadores del sector turístico y sin desarrollos de vivienda económica Infonavit.
Tipo de Vivienda: Vivienda económica o media
Precio de Compra: Número de Viviendas: 8,460.
Etapas de Construcción: 16 fases detalladas en el Programa de Obra.
Tiempo Estimado de Obra: 50 meses
Ingresos Estimados: Aproximadamente $162.69 millones de dólares EEUU sin considerar los 100,000 m2 de área comercial.
Utilidad antes de Impuestos: Aproximadamente US$22.39 millones de dólares EEUU
Extensión de Tierra: 1,406,898 m2
Viviendas por Hectárea: 60 autorizadas.
Aprovechamiento de la Tierra: Vivienda 675,531 m2 47.91%
Comercial 108,711 m2 7.71%
Áreas Verde y Urbanas 175,545 m2 12.45%
Vialidades y Servicios 447,111 m2 31.71%
Costo de la Tierra: $12,000.000.00 usd millones de dólares EEUU
Demanda: Alta. El déficit actual del Infonavit en Quintana Roo es de aproximadamente 30,000 viviendas. El crecimiento de la población en la zona ha sido el más alto en América Latina: 14.7% en Playa del Carmen y 13.88% en Tulum entre 2006 y 2007. Conforme a información del Infonavit, para el periodo 2005-2011 se requieren 127,000 viviendas económicas nuevas: 84,000 debido a crecimiento poblacional, 10,000 a retraso económico y 33,000 a nuevos matrimonios.
Generación de Empleo: 1,000 en 5 años
Venta : $15.0 millones de dólares EEUU o el equivalente en M.N. con un 50% de retorno total a 60 meses.

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas Natural
• Alumbrado
• Pavimento

Otras características

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