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Terreno en Venta en LOS ANGELES TETELPAN Alvaro Obreg贸n

INMUEBLE CON USO DE SUELO PARA EXPANSION

$ 15.750.000

Ubicaci贸n

DESIERTO DE LOS LEONES 4882, LOMAS DE LOS ANGELES TETELPAN, LOS ANGELES TETELPAN Alvaro Obreg贸n - Distrito Federal

Caracter铆sticas principales

SUP.

590m2

SUP.

815m2

Recamaras

4

ba帽os

5

Descripci贸n

COMO RESIDENCIA O COMO TERRENO CON USO DE SUELO PARA DESARROLLO COMERCIAL/HABITACIONAL O HABITACIONAL CON COMERCIO EN PLANTA BAJA USO DE SUELO HC / 30 / 3 / B

Terreno 815 m2 plano y rectangular con 谩ngulos a 90掳 aprox. / Construcci贸n 590 m2 / Estacionamiento de 190 m2 para 8 Autos / Jard铆n de 340 M2
Frente: 15.10 m. Fondo: 56.00 m.

VE EL VIDEO EN YOUTUBE! https://www.youtube.com/watch?v=eGWgK60GSPU&t=130s

PARA VIVIRLA ! LA RESIDENCIA CUENTA CON:

Excelente Proyecto Arquitect贸nico funcional y perfectamente resuelto, impactante y s煤per confortable, sobrio y moderno.

Terreno 815 m2 plano y rectangular con 谩ngulos a 90掳 aprox. / Construcci贸n 590 m2 / Estacionamiento de 190 m2 para 8 Autos / Jard铆n de 340 M2
Frente: 15.10 m. Fondo: 56.00 m.

PB Acceso peatonal y vehicular, Patio/Estacionamiento para 8 autos, Bodega, Porche, Vest铆bulo General, Escalera, Cubo de Iluminaci贸n con Jard铆n Interior, Sky Light, Medio Ba帽o y Closet de Visitas, Sala a Desnivel con impresionante Doble Altura y vista espectacular al Jard铆n posterior, Comedor, Cocina, Escalera de Servicio, diversos recorridos, Sala de Juegos con Bar.

PA Vest铆bulo, Sala de T.V., Recamara 1 Principal con Ba帽o y Vestidor, Recamara 2 con Closet y Ba帽o propio, Hermoso Puente de Madera con Estructura Met谩lica que recorre la Doble Atura, Recamara 3 con Closet y Ba帽o propio, Estudio con Closet. Azotea con Lavander铆a, Patio de Tendido, Cuarto de Servicio con Ba帽o y Area Libre.

An谩lisis de Inversi贸n para Desarrollo Residencial Departamentos o Casas:

Precio de Venta como Terreno: $14,000,000.00
45, 750,000.00 MXN
Terreno 815 m2


Venta Desarrollada en base a SIG SEDUVI y a Uso de Suelo HC / 3 / 30 / B (1 vivienda cada 100 m2)
Area Libre 30% = 244 m2 de los cuales:

La norma marca 171.15 totalmente libres y 72.15 m2 utilizables con piso permeable (estacionamiento extra)

Toda la restricci贸n evitarla con Sistema Alternativo autorizado en la Norma vigente.

Superficie M谩xima de Construcci贸n SIG SEDUVI 1, 711.00 m2
Altura m谩xima de entrepisos Residencial (H) 3.60 m.
Altura m谩xima de entrepisos Comercial PB (C) 4.50 m.
Medio Nivel para estacionamiento en s贸tano: 1.80 m. arriba de la banqueta m谩ximo

Cuanto vende el Desarrollo:

1, 711 m2 con 2 o 3 cajones de estacionamiento por Unidad: $60, 000.00 m2 MXN
Total Vendibles: $102,660.000.00 MXN

Inversi贸n por Tierra: $14,000,000.00 MXN

Porcentaje de Inversi贸n por tierra bueno para Desarrollo 20%
Porcentaje de Inversi贸n por tierra AQU脥 13.5 % excelente inversi贸n !!






Servicios

  • Agua corriente
  • Luz
  • Alumbrado
  • Pavimento
  • Tel茅fono

Otras caracter铆sticas

  • Parking
  • Cocina
  • Cocina/Comedor
  • Comedor
  • Recamara de servicio
  • Entrada Carro
  • Estacionamiento
  • Sala
  • Habitacion de servicio
  • Kitchenette
  • Lavadero externo
  • Living
  • Sala/Comedor
  • Estudio
  • Parque/Jardin
  • Patio
  • Terraza
  • Buena clientela
  • Bodega
  • Ba帽era
  • Cocina equipada
  • Recamara en suite
  • Pisos cer谩micos
  • Placares
  • Rejas de seguridad
  • Detalles de Madera
  • Jacuzzi
  • Pisos de madera
  • Sala de juegos
  • Buena clientela
  • Bodega

Mapa

DESIERTO DE LOS LEONES 4882, LOMAS DE LOS ANGELES TETELPAN, LOS ANGELES TETELPAN Alvaro Obreg贸n - Distrito Federal

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