Características principales

Descripción

Cabo San Lucas, Los Cabos, B.C.S.
Mayo, 2010

Asunto: PREDIO “155”


Estimado Desarrollador:

El “Predio 155” tiene un costo de $18.00 USD x M2 pagado al contado a la firma de la escritura. En cualquier otra forma de pago diferido -que puede ser negociada- el costo base será de $20.00 USD x M2.

Hechos clave.

• La zona en la que se ubica se encuentra a 1.8 Kms. del aeropuerto de Cabo San Lucas.

• También se ubica a la misma distancia de la Colonia Caribe, que ya ha sido rebasada por el alto y rápido crecimiento de la demanda de vivienda de interés social y donde ya se está presentando la necesidad de reubicar los asentamientos irregulares que se han ido generado en el lugar e inmediaciones.

• Este programa de reubicación está siendo promovido directamente por el Gobierno Municipal, que está realizando proyectos de vivienda en el área, como lo es la primera etapa de la Nueva Colonia Profesor Leonardo Gastélum Villalobos (103 Has.), tan sólo a 1,800 metros del “Predio 155”, al tiempo de proveer los servicios como luz y agua, necesarios para el desarrollo de la misma, lo cuál representa una plusvalía real tanto para los propietarios de predios vecinos –que aumentarán los precios de venta de sus propiedades- , como para los desarrolladores poseedores de predios colindantes. Todo ello en el corto plazo.

• El “Predio 155” forma parte de un área de crecimiento natural del centro de población, en una zona con vocación para vivienda de interés social, medio y eventualmente residencial. Su cercanía y eventual incorporación al centro de población de Cabo San Lucas así como la puesta en marcha del Libramiento Cabo San Lucas / San José del Cabo -que pasará a escasos metros del predio y cuyo comienzo se prevé para el año 2011- y el proyecto de pavimentación a cargo de GUBASA que va desde Caribe Alto - Aeropuerto hasta desembocar en la Carretera a Todos Santos – La Paz, representan una garantía del nivel del desarrollo que tendrá la zona en el corto y mediano plazos.

• En este momento se están realizando los procedimientos preliminares para el encauzamiento del arroyo “Salto Seco” que pasa cerca del predio. Este proyecto, que está siendo elaborado por la CNA (Comisión Nacional del Agua) conjuntamente con las autoridades municipales, proporcionará, no solamente seguridad para eventuales afluencias pluviales evitando zonas de inundación naturales sino además, generará una importante plusvalía en los terrenos colindantes –uno de los cuales es el “155”- ya que el proyecto incluye puentes y vialidades para el acceso y la circulación en los mismos.

*Al lado del predio “155” un terreno de 400 has ya fue adquirido por una empresa desarrolladora/constructora especialista en construcciones de tipo interés social.


Toda la información adicional será remitida al interesado toda vez que éste elabore y entregue una Oferta de Compra con la propuesta de forma de pago, misma que será revisada y en su caso aprobada por los propietarios.

Cabe también mencionar, que el “Predio 155” está siendo revisado para su compra por otros interesados. En éste sentido, la primera oferta de compra realizada por algún interesado, que sea acompañada de un cheque no menor al 10% del valor de venta como muestra de voluntad de compra, tendrá la prioridad para ser tomada en consideración. Si la oferta de compra NO es aceptada por el propietario, el mismo documento será íntegramente devuelto; si la oferta de compra ES aceptada, se tomará como primer pago a cuenta del monto total de la operación de compra-venta.


Atentamente,

Informacion y citas con sr. Hugo Borrey al (624) 1168943
sr. Stefaan Borrey al (624)1572209
loscabosoportunities@hotmail.com

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